1993〜2003年築, 専有面積65.23㎡〜85.23㎡の平均販売価格
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アルファステイツ新屋敷公園
岡山県岡山市北区新屋敷町二丁目
/ 大元駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,974万円
39.5万円/㎡
2,263
2,737
3,211
3,685
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,737万円〜3,211万円
36.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月23日
アルファステイツ新屋敷公園
2,890万円（38.4万円/㎡）/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 2,890万円 | 38.4万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/21 | 1,950万円 | 25.9万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | アルファステイツ新屋敷公園 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅15分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅29分 | 2,018万円 | 28.8万円 | 70㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/06 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,500万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/09 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,680万円 | 28.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/15 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 2,198万円 | 31.1万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/09/12 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,699万円 | 32.2万円 | 83.71㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/09/12 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/19 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 2,690万円 | 29.1万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/08/03 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,400万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。